收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些？

现在买房的人年渐增长，很多朋友在买房过程中也得出了很多结论，这些结论也为还没有买房的朋友提供了很大的帮助，在验房的时候，大家也总结一个收房验房九步走的讲法，有些朋友不明白其中的意思，就让小编来为大家解惑吧，那么收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些？

收房验房九步走是什么

一、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

二、墙面。

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

三、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

四、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

八、验防水

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道

排水污管道，犹其是阳台之类的排污口，验收时，拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

收房验房注意事项有哪些？

1、注意检查房屋面积：在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、注意检查房屋层高：房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、检查电气是否畅通：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

4、注意检查门窗是否灵活以及隔音：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

以上就是收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些的全部内容，没有看到这篇文章之前，很多人认为收房验房就简简单单看一下就行，在看完这篇文章之后才发现，原来收房验房还有这么多讲究，这么多步骤，后续大家验房时就可以按照上面说的九步走来查验，相信可以很好的验房。