北京买房子条件是什么？2019北京买房子要注意什么？

对于买房子这件事情，很多的朋友们还是很在意的，北京也是一个经济繁荣的城市，要在这里买房子就要注意下买房的流程，注意按照当地买房的申请条件来进行申请，符合条件后才能进行申请。那么北京买房子条件是什么？2019北京买房子要注意什么？来了解下北京买房子条件吧。

北京买房子条件是什么？

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

3、身份证、结婚证和户口本。

4、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

5、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

6、通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

2019北京买房子要注意什么？

1、定一个心理价位

买房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算买多少钱的房子，这也是很多中介经济人问客户的个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异于大海里捞针。

2、刚需还是投资

房子是自己住还是用来投资，这个也是要考虑好的问题。因为两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话是一次性到位，否则日后换房十分浪费时间精力成本，而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。

3、地段选择

城里的房子均价高但是离工作地点近，周边配套好。郊区的房子价格很诱人，但要面临每天上下班要在地铁上挤两个的困境。各有优劣，取舍在你自己。

4、选一个靠谱的中介

因为房产交易会涉及到比较复杂的产权转移，特别是二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。并且中介可以为你提供仅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。

如果要在北京买房子大家就要注意下买房的具体细节问题，注意根据自己的需求来进行房屋的买卖和交易。以上就是关于北京买房子条件是什么？2019北京买房子要注意什么的相关介绍，在买房子之前我们要注意下买房的细节问题，注意选择合适地段的房屋。