房产交易税费有哪些？房产交易要注意什么

很多朋友都只顾着买房的高兴劲，在买房之前也只顾着去了解房子的情况了，只想着让自己购买的房子称心如意，忽略了很多在买房会涉及到的事情，就比如买房时要缴纳的税费，很多人在买房之前并没有了解多过，结果就出现了错误，那么房产交易税费有哪些？房产交易要注意什么？

房产交易税费有哪些？

1、普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%。

2、普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

3、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

房产交易要注意什么？

1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。

2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

3、二手房买卖，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。二手房者只要把握好商机，在重要的法律环节上把好关，制作好完善的法律文件，在决策前做好详细的法律与商务调查。

以上就是房产交易税费有哪些？房产交易要注意什么的全部内容，我们在关注房子的同时，对购买房子的各种事宜也不能松懈，应该一并了解，房产税也是比较重要的一部分，没有完成房产税上缴也没有办法购买到房子拿到房产证，我在这里给大家统计房产交易需要遇到的税费，大家可以去细细了解。