今年房价会下跌吗？房价下跌是哪些因素导致的？

很多人现在心中都有一个共同的想法，那就是买房，买房在很多人眼中都是一件大事，而许多人都想看到的一件事就是房价下跌，其实房价出现下跌对于我们来说没有太大的好处，而且下跌出现的几率也是非常小，那么下面小编就来为大家详细的讲解一下今年房价会下跌吗？房价下跌是哪些因素导致的？

今年房价会下跌吗？

1、房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，最后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。

2、房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。

3、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。

房价下跌是哪些因素导致的？

1、成本因素。城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均水平。

2、供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至，房价下跌，跌至成本加利润水平。

3、城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。

4、人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍贵；少地多，土地供给弹性大，地价就不会太高，房价也会便宜些。

以上所描述的内容就是小编对于今年房价会下跌吗？房价下跌是哪些因素导致的全部介绍，房价出现下跌情况的几率是非常小的，但也不是并非没有可能，因此大家也不要失去希望，至于一些导致房价出现下跌情况的因素，文中小编也都有详细的为大家列举出来，希望能对大家有所帮助。