全款购房合同抵押贷款可以吗？签订购房合同注意事项有哪些？

购房的时候签订购房合同是根据我们国家的合同法来的，合同是双方达成协议和平条件下签订的，对买卖双方而言合同是很重要的存在，所以很多朋友在买房之前也比较关心合同的事情，特别是之前没有签订过任何合同的朋友，那么全款购房合同抵押贷款可以吗？签订购房合同注意事项有哪些？

全款购房合同抵押贷款可以吗？

抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人也就是放款方，但债权人不能够全部占有财产，不能够随意的进行处分的权利，以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。

借款人在法律上把自己的财产所有权以抵押的形式将其权利转让给银行，由此来获得银行的贷款，并且在债务人为能履行相应的义务的时候，债权人有优先受偿的权利。

其实设置抵押的目的，主要是为了保障债权人的合法权益，如果说在债务中债务人不履行债务的话，那么就可以以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押物必须是是以抵押人所有的实物形态为抵押的主体。

签订购房合同注意事项有哪些？

1、交房期限：买房前交房期限不是一件小事，交房了还得留出一段时间来通风散味才能住呢。所以交房期限直接影响购房者什么时候能入住新房。但是就是这样看起来水到渠成的一点，也有一些开发商喜欢玩小计谋，在合同上用文字游戏，模糊概念等手段耍花招。

2、套内面积：这点很多购房者都知道，但是也有一些没做过研究功课的购房者不知道这点。套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积。

3、买房看开发商的五证：这点并不是可有可无的，而是一定要在事前就做好。开发商五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备相应的的资格文件。

4、开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商如果五证不齐全，业主很可能无法保证自己的资产安全。

上述就是今天讲到的关于全款购房合同抵押贷款可以吗？签订购房合同注意事项有哪些的全部内容，抵押贷款是可以的，如果大家有这方面需要，应该多了解有些这方面的内容，这些都是很重要很严肃的事情。在买房时，如果大家对签订合同这个环节存在一定的担忧，可以请专业律师在旁协助。