购房者应该如何收房验房？收房验房有什么注意事项？

一般情况，我们购买的新房都是属于毛坯房，只要二手房大部分才是装修过的房子，购买新房会等到新房建好后再交给购房者，由购房者对房子进行查验，如果查验出问题，房地产商也会负责整改，但是很多朋友觉得毛坯房没有好查验的，非也，那么购房者应该如何收房验房？收房验房有什么注意事项？

购房者应该如何收房验房

1、要查验有关的证明文件

不少开发商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的违约金，往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。

2、验收房屋

此时消费者应该更加认真仔细，视力不好的能戴个放大镜。有些地方因为光线和高度的关系，我们无法凑近看，远看又怕看不清楚。对一些约定好的装修设备，我们也需要查看其品牌和规格。

收房验房有什么注意事项？

1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续：若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件：现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。

买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

3、及时书面催告开发商交付新房：法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

以上就是购房者应该如何收房验房？收房验房有什么注意事项的全部内容，虽然面对的毛坯房是属于空荡荡的空间，但是其中有很多事需要大家注意的，就我们经常会用到的水电气这块就是需要仔细检查的，具体的方式上文也说到了，相关的注意事项大家也不能忽略，不要觉得无所谓。