购房政策你知道多少？贷款买房的朋友们注意了

对于购房政策，如果市场出现的比较大的变动，那以前的购房政策肯定就不适用了，所以购房政策也会随着市场的变化而变化，所以大家要经常关注相关新闻，才能了解到的购房政策是什么，那现在的购房政策你知道多少？如果不知道，也准备贷款买房的朋友们注意了。

购房政策你知道多少？

2018年买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

如何办理贷款买房手续？

1、如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。

3、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

通过这篇文章，购房政策你知道多少了呢？贷款买房的朋友们注意了，这些问题都是我们生活中经常遇到的，所以大家应该把这写内容牢记在心中，如果在购房的时候遇到了这些情况，也应该能够及时的应变，及时的处理，保证自己在买房的时候不受到任何外界因素的干扰。