全国的房价会下降吗？行政因素会影响房屋价格吗？

最近有很多小道消息都在疯传明年的房价会暴跌，这是真的吗？明年的房价会下降吗？根据数据进行分析，明年的房价可能会下降一些，但是不会出现暴跌的迹象，因为房地产市场早就已经与我国的经济挂钩了，一旦暴跌我国经济市场就有可能崩盘，因此政府都不会允许这种情况发生。行政因素会影响房屋价格吗？当然会。

的房价会下降吗？

1、以2015年12月房价指数为基准100％，根据国家统计局每月发布的商品住宅价格指数环比数据，连续计算的15个热门城市的房价走势如上图。在2016年10月之前，15城房价基本都呈直线上升趋势，10个月累计涨幅在18％至47％，唯独的例外就是成都，15个热门城市10个月累计涨幅平均值为28．63％（仅只涨幅的平均值，未考虑各地成交量关系）。

2、而后的2年多的时间里，真正使房价始终保持平稳或缓降的，仅有上海、北京、天津、深圳4地，或者可以勉强加上厦门。其他除了成都之外的9个城市，在2018年的3月至5月间均出现拐点，但不是向下而是向上，仅南京拖到8月才开始转跌为涨，目前还没有回到值。

3、在房价缓降的时间里，跌幅的当属深圳，但是其商品住宅价格指数不过是由峰的125．19跌至119．55。9个月涨了25％然后两年多的时间里跌了4％，能说现在买房的人抄到底了么？在2018年年中被喷成“领跌王”的厦门，其商品住宅价格走势根本没有所谓20％、30％的跌幅。

行政因素会影响房屋价格吗？

1、土地制度土地制度对土地价格的影响也许是的。例如，在中国传统的土地制度下，严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，可能使地租、地价根本不存在。

2、住房制度住房制度与土地制一样，对房地产价格的影响也是的。实行低租金、福利制，必然造成房地产价格低落。

3、房地产价格政策房地产价格政策，有两类：一类是高价格政策；一类是低价格政策。所谓高价格政策，一般是指政府对房地产价格放任不管，或有意通过某些措施抬高房地产的价格；低价格政策，一般是指政府采取种种措施抑制房地产价格上涨。因此，高价格政策促进房地产价格上涨，低价格政策造成房地产价格下落。

4、特殊政策在上些地方建立经济特区，实行特殊的政策、特殊的体制、特殊的对外开放措施，往往会提高该地区的房地产价格。

5、城市发展战略、城市规划、土地利用规划这些对房地产价格有很大的影响，特别是城市规划中的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度等指标。

6、税收政策直接或间接地对房地产课税，实际上是减少了利用房地产的，因而造成房地产价格低落。

7、交通管制某些房地产所处的位置看起来交通便利，但实际上并不便利，这就是受到了交通管制的限制。实行某种交通管制也许会降低该房地产的价格，但对另一些房地产来讲，实行这种交通管制则可能会提高房地产的价格。如果住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声和行人行走的不安全感，因此会提高房地产的价格。

行政因素会影响房屋价格吗？从上文中可以看出，行政因素的确会影响房屋的价格，不过影响房屋的价格多了去了，并不仅仅只有行政因素这一个原因，所以人们如果想要预测未来房价的走向，一定要从每个方面进行分析。的房价会下降吗？就目前的情况来看，明年国内的房价会下跌一些。