二手房怎么买划算 买二手房如何挑选靠谱中介

现在很多人想要购买房屋，但是新建的楼盘现在的价格都非常的贵，所以现在很多人都会选择购买二手房屋，这样既能够省下来一笔钱，还能够免去装修的钱款。并且，很多人都能够在很好很热门的地带买下二手房。那么，二手房怎么买更划算，买二手房如何挑选靠谱的中介呢？

二手房怎么买划算

1、在开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。

2、比如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。

3、二手房的产权归属是比较复杂，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的。

4、但买二手房能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

买二手房如何挑选靠谱中介

1、多家对比

购房的人不能害怕麻烦而随便选择一家中介，应该尽量多跑几家中介公司，对比一下房源和中介费，以免花过多不必要的钱。

2、看公司证件

挑选经纪公司时候，购房者一定要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，如果中介两者缺一，则表示其不具备资质。

3、观察中介规模

购房的人通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力。一般实力比较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。但是同时需要注意，门店数量并不能完全衡量一个中介公司的优劣，快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题。建议购房者选择已经稳定运作了一段时间的中介公司。

4、看中介口碑

口碑是需要日月累积的，中介行业也是如此。购房者可以向进行过二手房买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道，并以此来判断中介公司是否值得信赖。

5、看中介以往的业绩

购房的人应该审查中介是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

以上就是我们在购房的时候，如果我们想要在好的地段购买下一套二手房，读了以上的文章，才能更加划算的购买二手房。而我们在避免被黑心卖家坑的同时，还要挑选到二手房最靠谱的中介。挑选一个很好的中介还是很重要的，这样，我们才能够买到自己心仪的二手房屋。二手房总有它的好处，优越的地理位置，低廉的价格以及方便快捷的入住条件。总要挑选一套适合您的房屋。