二胎时代应该怎么选房？买房要注意什么

目前国家鼓励生二胎，很多新婚夫妻在买房的时候都会考虑买大一点的房子，考虑到今后如果要生二胎，小户型的房子明显不够用，不过选房子可没那么简单，今天小编就来讲讲，二胎时代应该怎么选房？买房要注意什么问题？

二胎时代怎么选房？

1、考虑居住面积

买改善房当然要考虑的就是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积应该要在100平以上。毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。

2、考虑生活配套

对于有小孩子的家庭，学校、医疗、交通等配套一定得完善，尤其是多个小孩的上课问题，比如学校资源是否够用、是否受限制、学校环境怎么样等等都需要了解清楚。此外，交通出行是否便利、是否有专门的儿童医院或者大型专业的医疗配套等等这些也要清楚。

3、考虑功能分区

双子女家庭相较于单子女家庭，在户型上要有更广阔的空间，也就是要有更多元化的功能区，对房子的空间和功能性要求也更高。因为孩子要学习，父母要工作，可以根据需要设立学习区工作区，如果孩子还小，也可以设立游戏区。

4、考虑小区环境

孩子的成长环境主要包括自然环境和人文环境，人文环境可以营造，但自然环境就只能由当家长的来选择了。一般来说，住在宜居环境中的孩子与大自然更亲密、感知上也更加敏捷、性格塑造也会更加容易。

对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，拥有优质的自然风光，甚至能够达到“推窗见景”。这就要求居住地周边有公园之类的配套建设。而低密指的则是高绿化率、低容积率的住房。其实对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。

5、做好购房计划

二胎来了，家里的各项开支肯定也会随之增多，因此买房时一定要控制预算，尽可能地省钱更好。不仅要考虑房子的付，还要考虑未来装修费用、两个孩子的培养支出等，所以买房时不要将积蓄全部掏空。如果资金紧张，也可先卖后买，用出售旧房的钱支付新房首付款。

买房还要注意什么问题？

随着第二个宝宝的到来，孩子小还好说，小三室足以应对，但是等孩子长大之后，小三室便略显拥挤，因此正常的房间数量应该保持在三室。另外要注意如果选择精装，则可以实现直接入住，在孩子多的情况下省心省力，但是要注意装修品牌的质量和口碑。如果选择毛坯房，可能对家庭来说需要操心的事情就太多了，但是为了孩子的健康，在装修材料的选择上自己有选择权，可以放心有保障。

有二胎的家庭再买房的时候要多考虑孩子的问题，除了房屋内部的因素，还要关注小区的物业服务，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。因此二胎家庭买房之前一定要了解新房子所在小区的物业服务公司如何。