房地产税跟你没关系？若开征这些人将会很惨

关于房地产税的传言近年来一直未曾中断过，特别是今年以来，关于房地产税的话题流传甚嚣尘上。根据媒体报道，要明确房地产税时间表，力争在2019年完成全部立法程序，这意味着房地产税的落地越来越近了，于是就有人“欢喜”，也有人“烦恼”了，那么问题来了，房地产税开征后哪些人会受益？

一、房地产税开征后哪些人会受益？

1、政府部门将受益

房地产税开征，政府部门又多了一项财政收入。以前及当前，卖地收入都是政府收入的一大块，但随着城市土地资源的越来越少，以后的卖地收入肯定会减少，而在卖地收入减少之后，房地产税就能接力成为财政收入的一项补充。

2、还没买房但打算买房的人将受益

房地产税开征后，房产持有的成本将增加，人们对于买多套房子的需求就会降低，而拥有多套房子的人也更倾向于卖掉自己的部分房产。

此时，市场上的房子需求量会减少，供给量会增加，想要买房的人就能更好地买到自己心仪的房子，而且房价因此而跌上一跌也是有可能的，这对想要买房的人来说受益更大。

二、开征房地产税，真正会大受影响的是下面这些人

1、在热门城市囤积了大量住宅的人

热门城市相较而言具备更大的城市竞争力，由此会带来更多的人口，但是土地是有限的。

也就是说，这些城市土地与人口之间的矛盾更加严峻，未来的房地产税政策可能会对在这些城市拥有多套房产的人更为严厉。届时，拥有多套房产的人会囿于压力、集中抛盘，同时也意味着，他们的财富会大幅缩水。

2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人

如果不是旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能寄希望于免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，该类房子将成为鸡肋。

3、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

小编有一个朋友，15年的时候看市场好，拿出所有的存款、向银行贷款、找父母朋友借钱，于是在一线城市买了两套房，一套自住一套出租，如今日子过得也挺滋润，但一旦房地产税开征，房价会进入一个平稳期，房子就很难套现。

也就是传说中的“资产千万，手头没钱”。都是三十而立的年纪了，万一遇到什么大事儿，经济压力会大大增加。

4、在三四线城市囤积了大量住宅的人

虽说三四线城市的房子没有那么紧俏，但是一旦开征房地产税，他们的持有房产成本也将大增。再由于多数中西部的三四线城市人口流出量大、人口增长乏力，且很多家庭都拥有多套房，因此很难通过出租来转嫁房产税，而卖房也比较难。

5、手中有多套房、负债率非常高的囤房客

房地产税如果出台，对这类人所产生的影响是的。因为房地产税征收政策一出台，这些仍然拿了很多房子、承担巨大债务的囤房客要么选择低价卖房，要么就只能断供、等银行对房子进行查封拍卖，最终得不偿失。