房产证的名字怎么写？房产证与房产登记簿以及证券的区别？

房产证的名字怎么写？很多人买房子都在考虑房产证上写谁的名字，其实写谁的名字要看自己了，一般都是写两个人的名字，一个主贷人，一个是次贷人，但是也可以就写一个人的名字，那你知道房产证与房产登记簿以及证券的区别吗，下面是小编对相关知识的总结，一起学习吧。

房产证的名字怎么写？

1、房地产权证是一人一证，业主即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产证两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

2、如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。房产证其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证与房产登记簿以及证券的区别？

1、颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，房产证在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

2、混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

当我们跟随小编对房产证的名字怎么写？房产证与房产登记簿以及证券的区别的知识学习了解后，我们知道了房产证跟其他的证件区别还是很大的，有的人证件可以证明房屋的度有权，但是却不能证明房子的年限，所以上文的知识很重要，我们要搞清楚了才可以啊，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。