广州房价走势2015年分析报告 广州买房需要满足哪些条件

一部《北上广不相信眼泪》让多少打工的朋友倒出了心酸。在这里生存成本居高不下，不管你是精明能干如赵小亮和潘芸这样的，还是普通进厂按计件算工资的打工族，一样要做“房奴”，但即便每天过得像个孙子，人们还是愿意留在北上广。我们今天就一起来看看关于广州房价走势2015年分析报告，再来了解下，现下在广州买房需要满足哪些条件。

广州房价走势2015年分析报告

商品住宅成交量持续上涨

2015年广州楼市整体强劲反弹，成交金额冲历史高点。2015年商品住宅成交1237万平方米，成交金额1860亿元，同比分别增长28％和30％。

2015年商品住宅成交均价15060元／平方米，与去年持平。相较北、上、深，广州是一个房价没有上涨的一线城市。

2015年，远郊的增城和近郊的番禺仍是主力成交区，成交面积均在200万平方米以上，同时远郊的南沙、花都成交面积占比分别提高了5．35个百分点和3．29个百分点。2015年广州商品住宅成交面积增量由增城、从化、花都、南沙4个远郊区所贡献，所以广州商品住宅市场整体才会呈现“成交量快增、成交均价不变”的局面。

住宅市场刚需主导，高端豪宅远逊北上深

2015年150万元以下的刚需住宅成交面积占比接近6成，占比上升3个百分点；150－300万元的改善需求成交面积占比不升反降，降幅超过4个百分点。300－750万元的中高端需求成交面积占比有不同程度的上升。

2015年，广州1000万以上的豪宅2015年共成交837套，比2014年多卖153套左右，成交面积30．97万平方米，同比增长27％，成交金额131亿元，同比增加25％。

其中1000万到2000万之间总价的住宅成交695套，同比上涨12％。尽管广州豪宅成交量较快增长，但增幅低于北、上、深，就连杭州也将其远远抛在身后。

当然，这也从侧面证明广州当前房价相对合理。

广州买房需要满足哪些条件

1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；

2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等；

3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：

（1）同意以广州所购住房为抵押担保；

（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。

以上内容就是今天关于广州房价走势2015年分析报告和在广州买房需要满足哪些条件的全部内容了。希望可以帮到那些想要在广州买房子的朋友们，大家可以针对以上的知识点深入了解。满足了相关的条件以后，就可以申请在广州贷款买房子了。