全款买房和贷款买房有啥优劣势？看过就知道

虽然对于很多普通家庭来说，要一次性拿出贷款买房的首付款都很困难，但是对于一些经济情况不错的家庭来说，全款买房也不算难事，不过现在很多人都不看好房地产市场，很多朋友就会纠结，是应该全款买房呢，还是应该贷款买房呢？先来看看两者的优劣势吧！

全款买房的优劣势

一、全款买房有什么好处？

1、能获更多优惠

开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。

2、简单省事

相较于贷款购房，全款买房省去了许多的麻烦事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。

3、方便易手

按揭房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房子出卖，由于还款没有完成果没有房产证，一起还受到一些束缚，不利于房子的易手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果呈现房价上涨，能够极快地易手套现，或是在急需用钱的时分能够将房子做典当赖借款。

二、全款买房有什么劣势？

1、资金压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。而且大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他计划。

2、购房风险大

现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

贷款买房的优劣势

一、贷款买房有什么优点？

1、购房风险相对较小

贷款买房是向银行借钱，有银行替你把关，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

2、投入少

其实我们身边也有很多的朋友都是通过贷款的方式购买房屋的，贷款买房好像已经变成了一种常见的现象。贷款也就是向银行来借钱买房，不必让我们马上花费很多钱，就可以买到自己居住的房子，所以我们贷款买房的个优点，就是钱少也可以买房。

二、贷款买房有什么劣势？

1、流程繁琐

贷款买房的手续比全款买房的手续繁琐，其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

2、债务重

如果是贷款买房，购房者就需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，就怕资金超出预算耽误了还贷。

以上就是关于全款买房和贷款买房优劣势的介绍了，虽然现在大多数的人都会选择贷款的方式购买房屋，但也不能忽视了全款买房的好处，不过选择哪种购房方式，还是要根据自己的实际情况来分析的，希望小编讲解的内容能够帮助到您。