你家有矿吗？否则买二手房时就别碰这些禁忌

随着时间的推移，2019年已经悄然地来临了，而年初恰恰正是买房的好时机，相信大家都不会错过这个好时机。由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，因此相信许多购房者都会在买房时选择二手房，不过在此小编要提醒大家：买二手房有4大禁忌，你可别买错房了。

一、买二手房有4大禁忌，你知道有哪些吗？

1、慎买空置太久的房子

在二手房市场中，有一些房子空置时间很久，如果你遇到了这类房子，那么就一定要格外谨慎，因为这类房子往往存在很大的问题。比如可能是凶宅，或者室内不环保，如果你坚持要买这类房子，那先找房主了解一下原因。

2、注意规避危险

买房就是为了更好地享受美好生活，但是如果房子周围存在很多危险，比如靠近加油站、辐射塔、垃圾站，那还谈何享受。因此大家在买二手房时，一定要注意规避危险，否则还是别买了。

3、采光通风要好

由于厨房、卫生间等地方往往会产生异味，或者比较潮湿。因此在买二手房时，一定要注意采光通风要好，如果一进屋就要开灯，那么长期居住，必然会不利于人体健康，大家别买。

4、远离恶邻

如今这个社会，邻里关系都很冷漠，稍有点摩擦，轻则破口大骂，重则大打出手。因此在买二手房时，一定要注意远离恶邻，哪怕你再喜欢该套房子。

二、除了买房“禁忌”外，还有哪些注意事项呢？

1、明确土地使用性质

如果房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于购房者来说，显然是比较吃亏的，同时，如果住宅建在工业用地上，那么可是违法的，随时都可能面临拆除。因此大家在买二手房时，一定要注意明确土地使用性质。

2、确认房屋手续齐全

不管二手房建于何时，买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全，尤其是要注意查看不动产权证原件。毕竟不动产权证可是证明房屋产权所属的凭证，如果房子没有不动产权证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。

3、了解市政规划情况

买二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风。因此在买房时，你一定要注意先了解市政规划情况。

4、明确购房合同细节

签订购房合同可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢。因此在签订购房合同时，你一定要注意明确购房合同中的细节，可千万别吃亏了。

5、别让中介违规操作

现在，多数购房者都是通过房产中介来买二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段。比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。

​既然称之为禁忌，那么就绝不能触碰，否则购房者可就要付出沉重的代价了！因此，大家在买二手房时可一定别犯以上这4大禁忌和5大注意事项，否则你可就买不到好房子了。