商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算？

如今很多的家庭在买房子时候会选择办理商业贷款，贷款虽然是让人很烦躁的事情，但是通过贷款能暂时缓解自己经济上的压力，避免自己经济上出现负担，做好贷款的准备工作。那么商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算？我们来了解下商业贷款的利率问题吧。

商业贷款利率表是多少？

1、银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

3、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款年限怎么算？

1、依据还款能力（月供与收入比）设置贷款期限

确定贷款期限的时候，借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例，如果这一比例过高，则会影响家庭的其他开支。月供占比较大，可以适当延长贷款期限，减轻月还款压力；月供占比小，可以考虑适当缩短贷款期限。

2、根据贷款利率变化调整还款期限

房贷利率不是固定不变的，若遇到央行调整利息，房贷基准利率也会随之变动。如果申请房贷的时候，刚好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短贷款期限；如果央行加息，月供随之增加，可以通过提前还款来调整贷款期限。

3、年龄

一般来说，借款人年龄加贷款期限不超过65年。也就是说，借款人年龄越小，可以选择的贷款期限越长；年龄越大，可以选择的贷款期限就越短。

4、房龄

房屋房龄越大，可获得的贷款期限越短；房屋房龄越小，可获得的贷款期限越长。

如果要办理商业贷款就要注意下贷款的利率等问题，注意贷款的细节问题，在专业人士的指导下办理。以上就是关于商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算的相关介绍，在办理贷款之前我们要注意下贷款流程，注意根据自己的经济能力来选择合适的还款年限。