商业贷款利率表是多少？银行贷款利率如何算？

现在如果想要买一套，基本上都只能依靠国家的贷款政策才能买房，不过贷款买房的手续相对来说会复杂一些，大家也要多了解一些才是，说到贷款肯定就少不了贷款利率，有些朋友之前也没有了解过贷款的利率，今天就针对利率方面给大家讲一下，那商业贷款利率表是多少？银行贷款利率如何算？

商业贷款利率表是多少

1、银行贷款基准利率：0－6月（含6月）贷款年利率是4.35％，6月－1年（含1年）是4.35％，1－3年（含3年）是4.75％，3－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

3、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

银行贷款利率如何算

1、人民银行之前公布了商业贷款的利率，如果贷款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83％。不过在2008年起，就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0.7，而且购房的首付贷款比例调整为20％。

2、其中个是金融机构给予客户的贷款利率，还有首付款的比例，会根据贷款人是不是首次购买房子，房子是不是自住房，还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房，还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面，都会有以上的区别来确定贷款的利率的。

3、第二个是如果市民是次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下，那么金融机构会在贷款利率和首付款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的。对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下，金融机构在利率上面会适当的提高。

4、第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率，如果是五年期限以下的贷款会由现在的4.32％调整到4.05％。超过五年贷款有效期的，那么就会从4.86％调整到4.59％，分别下调了0.27个百分点。另外要补充的是：如果是五年以上的公积金贷款，利率会在4.59％，商业贷款是7.83％＊0.75。

以上就是商业贷款利率表是多少？银行贷款利率如何算的全部内容，贷款的利率对于贷款购房的朋友们来说很重要，大家在买房之前了解清楚贷款的利率，也可以在看房的时候计算自己贷款的利息，选房子的时候思路就会更清晰，也可以提前对以后的生活作一个规划，不过也要提醒大家一下，关于利率有可能会有变动，最终的利率，大家要以贷款银行公布的为准。