北海房价走势如何？房价受哪些因素影响？

房价受了很多因素的影响，不同的城市经济发展不同，房价也有着很大的差异，北海这个城市在建的楼盘很多，房价的走势也是很多朋友们关心的问题，要想在北海买房子，就先要了解一下房价的相关问题。那么北海房价走势如何？房价受哪些因素影响？我们来了解一下吧。

北海房价走势如何？

1、2018年3-5月北海房价明显出现过热势头，5月新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨了3.2%和2.3%，涨幅令人不安。5月19日，北海出台了楼市调控措施：第二套及以上的新建商品住房，须证满两年方可转让；撤销购房合同备案的，需等到现房时才允许再次出售。

2、新政对楼市的影响立竿见影。很多人都说这种现象是偶然的，殊不知北海又让这些人失望了！5月新房价格涨幅高达3.2%，但从6月开始房价涨幅便明显收窄。到9月份，房价仅仅上涨0.5%。二手房价格涨幅也同时收窄，从6月开始房价涨幅急剧收缩。至9月份，环比才上涨0.3%。

3、上涨0.5%是什么概念？如果按6500元/平方的房价计算，0.5%是仅仅涨了32.5元/平方。这个比例已经跟持平差不多。

房价受哪些因素影响？

1、土地的用途由 规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、契税、房产税、土地 税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升;反之亦然。

3、国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

5、城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

毕竟买房子是大事情，了解了房价的走势才能更好的选择合适的买房时机，帮助我们买到更合适自己的房屋。以上都是就是北海房价走势如何和房价受哪些因素影响的相关介绍，有想要在北海买房子的朋友们可以了解参考一下相关房价的走势问题，根据自己的经济能力来购买房屋。