夫妻离婚房产分割如何处理？夫妻离婚财产怎么分配？

当今这个社会的离婚率可以说是越来越高了，婚姻的激情容易，但是持续起来太难了。我们也可以看到很多老夫老妻离婚的事情发生，一旦双方离婚，就牵扯到了房产和财产分割的问题，那么，夫妻离婚房产分割如何处理？夫妻离婚财产怎么分配？接下来我们就一起说说。

夫妻离婚房产分割如何处理？

1、婚前全款的房产

夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。

2、婚后共同出资的房产

房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

3、婚后共同还贷的房产

夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。也就是说，婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产，分割时按婚前婚后出资比例，参照市价而定。

4、未过户的房产

未过户的二手房或继承房，这类在离婚时还没有过户的房子，不属于夫妻共同财产。二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。

夫妻离婚财产怎么分配？

1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的；知识产权的；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

以上即是有关于夫妻离婚房产分割如何处理以及夫妻离婚财产怎么分配的详细介绍，希望能够帮到有需要的朋友们。现在夫妻离婚的现象比较普遍，很多夫妻在离婚的时候都会努力去争取自己的利益，但是现在新婚姻法对于房产和财产的分割有着明确的规定，这些应该知晓。