首套房认定标准是什么？首套房的优惠政策是什么？

只要听说过首套房优惠的朋友们，相比心里面都想自己购买的房子就属于首套房吧，不过想是没有用，是不是首套房也有相应的认定标准，大伙儿在购买之前可以先了解看看，也可以先预估一下自己要买的房子算不算是首套房，那么首套房认定标准是什么？首套房的优惠政策是什么？

首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。再贷款买房，算首套。

2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

首套房的优惠政策是什么

契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，按1％税率征收契税；

对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5％税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3％税率征收契税。

公积金贷款：职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20％的首付款；购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30％的首付款。

以上就是首套房认定标准是什么？首套房的优惠政策是什么的全部内容，自从国家出台了关于首套房的认定标准之后，相关部门也确定了首套房的认定标准，如果满足首套购房的朋友们就可以享受到首套房的相关优惠政策，就是上面小编说到的这些优惠，算下来还是能节约一笔开销哦。