买房子首付不够怎么办？买房子首付怎么计算？

不管大家用什么方式买房，肯定都是要筹备一部分资金的，即便是贷款购买房子，也要准备好首付款才行，不过有些朋友在了解房子的时候会发现首付款的金额比较高，自己准备购房的首付款金额还远远不够，那如果遇到这种情况，买房子首付不够怎么办？买房子首付怎么计算？

买房子首付不够怎么办

1、合理利用公积金：尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。

2、资质不错者可申请信用贷款：适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。据了解：此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

3、有旧房者可以卖了旧房换新房：购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说，这条略过。

4、有保险者可申请保单贷款：大家对自己安全的意识加强，很多人会买保险，你可能不知道，有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

5、降低买房标准：如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准，结合自身经济情况买房，没必要为了房，让家人生活在重压之下。

买房子首付怎么计算

买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）

2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

以上就是买房子首付不够怎么办？买房子首付怎么计算的全部内容，很多朋友都以为贷款可以少准备点钱，所以很多朋友准备的首付款其实都是不够的，如果就快要买房了但是发现首付款不够的朋友们可以参考上文小编说的方式，后面买房的朋友要注意在买房之前把首付款算清楚。