买房子首付 买房子首付怎么计算

如果买房子的时候要选择贷款的形式来购买，那么首付的多少对于购房者来说就是非常重要的事情，房子的首付多少是直接关系着之后的买房的，所以很多人对于首付的多少都是非常关心的，那么买房子首付要多少呢？买房子首付怎么计算呢？接下来大家就来一起看看吧。

买房子首付

1、国家规定购房首付可以在总房价的20％，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况可以询问银行工作人员，千万不要付了20％首付后，不能贷款，那就需要补齐30％的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付可以少点，贷款多一些。

2、贷款买房分为：公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候，要先了解公积金帐户上有多少钱，单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利息会比较低，如果你贷的款比较多，而你的公积金余额又不多，那么可以选择组合贷款。

3、贷款的时候，会有担保，比如贷10万，那么要提供公积金5万元的担保，可以找你所在的城市朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。

买房子首付怎么计算？

买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）。

2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

前面的文章为大家介绍了关于买房子首付多少以及买房子首付怎么计算方面的一些问题，买房子一般都是首付房屋总价的三层左右，但是最终具体支付多少还是要看开发商的要求，大家如果看中了什么房子想要了解首付多少还是去现场了解一下比较好，了解了才好准备。