最近的房价跌了吗？2019房价走势最新消息有哪些？

房价是买房考虑的最主要的一个因素，所以房价在购房者人们的心里是很重要的。这也关系着自己需要花多少钱去买一套房子，不过现在房价这么高，很多朋友心里面都希望房价能够有所下跌，特别是买房的朋友们就想知道最近的房价跌了吗？2019房价走势消息有哪些？

最近的房价跌了吗

1、楼市收紧之后，个最明显的特点就是房贷利率水涨船高，从打85折到平均上浮20％，据说某城市的房贷利率已经上浮到基准利率的40％。

2、假如一套500万元的房子，首付3成，按基准利率等额本息还款30年，还款总额是669万元左右，如果上浮20％，还款总额是746万元左右。

3、一套房，总成本相比基准利率需要多支付77万元左右，你说房价是跌还是涨了呢？表面上看房价跌了，但实际上买房需要支付的钱却没有变少，甚至是变多了。

4、楼市现在的调控方向已经发生了改变，就算是房价还会上涨，大家还买不起房子，但是依然是有办法能够让低收入群有房子住。

2019房价走势消息有哪些？

1、调控至今，效果显著，虽还未达到预期，但是这次调控是的严格，前前后后，超过100座城市调控房价，调控手段达到了300多条，调控范围广、调控力度大。大家会对房价总是不放心，和政策调控有一定的关系，房价走势如何，短期还是要看政策的。

2、如果调控半途而废，那么房价又会上涨，但是官方人员也表明了，这次调控是的，绝不是做做样子而已，未来房价在调控加码下，相信会慢慢回归理性，而2019年，房价还有很大的下跌空间。

3、由于每个地方经济发展不一样，现实情况不一样，房价也就不一样，因此，在调控上，还需要因城施策，不一定一个调控手段在每个城市都适合。

4、就拿如今的房价来说吧，热门一线乃至二线热门城市房价已经慢慢下跌了，虽然幅度还不是很大，但起码是一个好现象，但是部分三四线城市房价依然在上涨，明显有滞后性，因此，针对不一样的城市，调控方法要不一样，调控力度也要不一样。

以上就是最近的房价跌了吗？2019房价走势消息有哪些的全部内容，最近关注房价的朋友们应该都发现了房价没有上涨的消息，也确实没有上涨了，很多朋友就抱着侥幸的心理想着，没有上涨了是不是就应该下跌了呢，其实从房价情况来看，也并没有下跌的征兆，只是一直属于稳定阶段。