加州房产税怎么缴纳？加州房产税政策内容是什么？

对于房产税这个问题，很多的朋友们不是很了解房产税，不同的国家政策也是不同的，所以在缴纳房产税之前，要先了解一下相关的政策，注意一下具体的内容对于自己办理房产税是有帮助的，那么家族房产税怎么交？那加州房产税政策内容是什么？我们一起来了解一下加州的房产税吧。

加州房产税怎么缴纳？

1、对于购买二手房的话，根据CLOSE ESCROW的时间，ESCROW OFFICER会将当财年的房产税在买家和卖家之前划分。举个例子，假如是5月份CLOSE ESCROW的，一般卖家已经付了整个财年的房产税了，那么ESCROW OFFICER就会将5-6月份的卖家已经付的房产税，由买家给卖家。

2、但如果是在8月份CLOSE ESCROW的话，整个财年的房产税应该还没有交，应该到至少9月份以后由买家交，这个时候ESCROW OFFICER就可能会让卖家将7,8月份的房产税给买家。

3、具体如何操作，在CLOSE ESCROW的FINAL STATEMENT的表格中一定会写的很清楚的。买家在交房产税的时候，还要注意后续可能会产生的SUPPLEMENTAL PROPERTY TAX，这个我之前已经介绍过，这里就不再详细介绍了。

4、对于购买新房的，根据CLOSE ESCROW的时间，ESCROW也会让买家预交半年甚至整个财年的房产税，举个例子，9月份CLOSE ESCROW的话， ESCROW OFFICER 可能会让买家预交9-12月或者9月-第二年6月的房产税。但需要注意的是，这个预交，只是ESCROW估计的，这个估计经常是比最后税务局核算的要少。

5、一般来说，在CLOSE ESCROW的时候的估计，常常是基于房子没有盖起来的土地价值的估计，而不是基于购买价格。最终应该交的房产税的数额以税务局核算的数字为准，也就是说,ESCROW扣的那部分常常是不够的，还需要后续的补交。

6、至于税务局什么时候能够给出评估价格，每个县和每个项目不太一样，很多新房都需要9-10个月的时间，也就是说真正需要补交，也是到下一个税年的时候了。

加州房产税政策内容是什么？

1、加州在1978年通过了一个法律PROPOSITION 13，这个法律规定了无论房价上升多少，房产税的计税价格每年上升的幅度不能够超过2%，实际上我们看绝大部分的时候很少能够达到2%，我们自己持有的几套房子，这几年，每年的只是有极小的幅度的变动，比如一套房子，几年前55万买的，看去年的税务的评估还是56万左右，而MARKET PRICE要比这个高多了。

2、所以，如果在加州的房子长期持有的话，房产税还是会占到便宜的，因为房产税的计税价格会比市场价格低很多。我们之前看到过1套房子，房产税的计税价格还不到20万美金，但交易的时候价格已经是50多万美金了，就是因为持有了时间长。但如果一旦上市交易，税务局将会重新评估，新的买家将会按照新的评估价格交税。

3、有人会说，同样一套房子，只是交易了一下，前后两个屋主交税就差那么大，这个是不是房产税对前后屋主的歧视啊。实际上，自从PROPOSITION 13通过以来，这种声音就一直存在，认为这个法律是违背美国宪法的，是一种歧视，应该被废除。还有人真的告到了联邦法院，联邦法院受理了，最后的判决结果是PROPOSITION 13没有违背美国宪法。

买房子交纳房产税也是为了更好的进行，更好的维护自己的权益，大家在买房子的时候如果不了解房产税也可以咨询一下当地的相关部门。以上就是关于加州房产税怎么交和加州房产税政策内容是什么的相关介绍，大家在家中买房子的话，可以先了解一下当地的政策，了解一下房产税的政策，方便自己更好的购买房屋。