买房首付多付点划算吗？贷款额度受哪些因素影响

买房虽然有一个首付款的比例，但是有一些朋友会有自己的思考，就比如在买房的时候，如果首付款多付一点那算下来的总价是否就会划算一些呢？那么今天我们就针对大家心中的这些疑虑一一做一个解答，我们就来看一下买房首付多付点划算吗？贷款额度受哪些因素影响？

买房首付多付点划算吗？

其实大家要知道的是，如果你在买房时多付一点首付的话，那么你贷的款自然也就少了一些，届时需要还的钱也就少一些，这样一来每个月还款压力也就小了一点。因为你在还款的时候，是需要连本带利的一起还款给银行。如果多付了一点首付的话，那么你在还款的时候就能少付一些利息给银行了。

小编给大家打个比方吧，比如说你想要购买一套150万的房子，而你原本的首付是要45万，那么你往后就需要再还款105万，并且到时候你还需要按照银行规定的利率来收取这105万利息的。不过，要是你在贷款买房时，选择再多加30万首付的话，那么到时候你只需要还75万。

这样一来，银行利率计算的标准就是以75万来计算而以不是105万来计算，如此一来，利息自然也就少了很多。

贷款额度受哪些因素影响？

1、其实银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响，通常来说，银行的贷款额度不会超过房屋总价减去首付款之差。

2、还款能力主要是指月收入，其实银行认为月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。

3、内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。

4、如果大家购买的是二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度和贷款期限。通常房屋的贷款期限要求是20－25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年－15年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。

以上就是买房首付多付点划算吗？贷款额度受哪些因素影响的全部内容，如果是贷款买房会分为两部分，一部分是首付款一部分是贷款费用，如果我们首付款多付一点，那贷款的费用就少一点，理所应当的贷款的利息就会相应的少一点，算下来房子的总金额肯定就会少一些，所以我相信答案已经很明确了。