买房是期房好还是现房好？适合自己的最好！

买房是人生中最重要的一件事，在买房前我们会做大量的准备工作，这样我们在购房的时候会更加理性的去做出选择。在买房的时候我们会了解到有期房和现房来供我们选择，但你们知道买房是期房好还是现房好？今天我们就来聊聊关于期房和现房的那些事，一起来看看吧！

什么是现房？

现房是指消费者在购买的时候已经过交付规范的各项检验（各地对交付规范没有一致规则），能够正式入住的物业。消费者在购买时具有即买即可入住的商品房，也就是开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。

什么是期房？

期房是指把在建的、没有完成建造的、不能交付使用的房子。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房优势在于价格较现房更为实惠，能够提前挑选自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量；但期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费时间以及金钱。

买房是期房好还是现房好？

一、买现房的优点

1、可以看实物

那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、价格稳定

相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、即买即住

对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可

二、买期房的优点

1、选择空间大

其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、价格有优惠

价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、质量更易把关

期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

既然已经选择买房那就买适合自己的房子，在买房前一定要提前预习，做好买房的准备工作，我们在买房的时候一定要从自己的实际角度去考虑问题，要理性去思考问题，谨慎对待，看完之后希望对大家起到一定的帮助。