地段和户型哪个更重要？看过之后再做选择

户型和地段是大家在选房子的时候都比较看中的两点，地段好、户型好的房子，再转手的时候，价格也会更高一些，不过要选到这两点都具备的好房子可不是那么容易的，今天小编就来讲讲，地段和户型哪个更重要呢？看过之后再做选择吧！

地段和户型哪个更重要？

小编觉得，地段是属于外部因素，而户型是属于内部因素，外部因素对房屋的影响更大一些，试想一下，我们在选房子的时候一般都是先确定一个大区域，然后再比较该区域中的楼盘，最后再具体落实哪一套房子。如果你要出售一套房子，一开始就因为地段不在人家的选择范围了，就会错过更多优质的买家了，自然地段也就更重要了。

地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。

如何选择合适的地段买房？

1、老城区

现在很多老城区的二手房非常受购房者的欢迎，一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

2、商业区

商业区的房子大多数都是一些小户型的房子，小户型的房子更依赖地段这一因素，由于交通、生活都比较便利，这些地段的房子非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以手中有闲钱的话，在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。

3、次繁华区

次繁华区是现在大多数购房者的选择，次繁华区这一地段分布着很多居住社区，大多都是高层的、规模相对较大的小区，优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、郊区

郊区的楼盘虽然距离稍微远了一些，但如果是养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市中心较远，所以大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。

总而言之，小编觉得买房子的时候首先还是要看房子的地段如何，根据自己的需求选择合适的地段，在来选房，如果购房者选择的房屋所处地段没有符合自己需求的配套，就会给自己将来的生活带来极大的不便，希望小编讲解的内容能够帮助到您。