买房首付比例如何计算？买房子首付多要准备多少钱？

买房首付比例如何计算？随着这些年房子价格越来越高，人们全款买房已经很无力了，这个时候大家要是选择贷款买房子，就要提前准备好首付的钱数，房子的首付是可以计算出来的，大家可以自己进行计算，这样买房子首付多要准备多少钱就知道了，具体的知识介绍如下：

买房首付比例如何计算？

1、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是买房首付比例4550×118.36＝538538元。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以买房首付比例应该是53万×20％＝10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

买房子首付多要准备多少钱？

1、买房首套的新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、买房可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。买房子首付多要准备购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

4、开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

当我们跟随小编对买房首付比例如何计算？买房子首付多要准备多少钱的知识学习了解后，我们才发现其实要是买房子就要准备首付，有的房子的价格比较多，因此首付需要准备的钱比较多，大家就根据自身的情况去计算首付准备首付吧，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。