二手房首付交多少钱？买二手房首付不够咋办？

人的一生会花很多的钱，但是相对来说买房花的钱是比较多的，对于很多人来说是一笔巨大的开支，所以人们买房之前都是先计算好首付的，也是会通过各种方法去凑首付的，面对首付这个问题，小编要为大家解答一下二手房首付交多少钱？买二手房首付不够咋办的知识。

二手房首付交多少钱？

1、二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。

2、我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。

买二手房首付不够咋办？

1、使用信用卡。在通常情况下，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。建议使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。

2、寻求亲友帮助。如果你和亲朋好友的关系不错，那么是可以考虑找他们求助的。但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲友间的关系。

3、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

4、降低购房标准。如果你真的觉得房价已 出了自己的预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大的话，那么你是可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。即可根据自己的首付来降低购房标准。

5、通过保单贷款。如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的，而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

当我们跟随小编对二手房首付交多少钱？买二手房首付不够咋办的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，尤其是买二手房是需要先准备首付的，很多人开始买房没觉得首付要那么快的缴纳，总是在凑钱中，所以首付一时没凑齐就要缴纳了，此时就要想办法凑齐了。