买房商业贷款需要什么条件？买房商业贷款的流程是什么？

买房子不贷款就很稀奇了，现在谁买房不贷款啊，贷款已经成为一种流行趋势，尤其是商业贷款是很多人的，要是选择商业贷款的话也不是你想贷款就批贷的，只有符合条件才可以的，下面是小编对买房商业贷款需要什么条件？买房商业贷款的流程是什么的知识介绍，一起学习吧。

买房商业贷款需要什么条件？

1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。具有合法有效的身份证明。年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可买房贷款需要以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。

2、买房商业贷款需要具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50％以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55％以下（含）。遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；经办机构规定的其它条件。

3、目前买房贷款需要购房主要有以下几种：住房公积金贷款。个人住房商业性贷款。个人住房组合贷款。

买房商业贷款的流程是什么？

1、一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。买房商业贷款需要带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，买房商业贷款需要申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。

3、个人征信记录中，次数连三累六的，银行拒贷，个人在北京有2套及以上的，银行拒贷。买房商业贷款需要收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

当我们跟随小编对买房商业贷款需要什么条件？买房商业贷款的流程是什么的知识学习了解后，我们发现其实买房要是选择商业贷款的话，就要提前准备好贷款的材料，收入证明、偿还能力都是需要审核的，这样银行才会放心的放款的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。