结婚咋在房产证上加名？房产划分有哪些情况

如今房子和婚姻已经是两个分不开的话题了，因为房子闹得不可开交的夫妻也不少，所以很多朋友在结婚之前都会先理清楚房产份额划分的问题，有的朋友在婚前就已经买了房，结婚的时候另一半会要求加上自己的名字，那么结婚如何在房产证上加名呢？房产划分有哪些情况呢？

结婚如何在房产证上加名？

夫妻双方去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

准备好资料之后，两人就可以到房管局大厅相关的窗口去办理加名手续了，办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。一般加名手续办理完10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

大家要注意，婚前在房产证上加名字是有效的，但是如果在房产证上加了名字，即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不在作为共同财产进行分割。

房产划分有哪些情况？

1、共同出资

夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、一方婚前全款购房

现在很多年轻人买房子压力还是很大的，所以也有一部分是父母出资购买的房子，如果房屋的产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

3、共同按揭还贷

婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

4、婚前一方付首付，婚后共同还贷

有的朋友在结婚之前，其中一方就已经自己付了首付买了房，结婚之后两人一起生活，自然而言就是两人共同还贷。就算另一方婚前要求在房产证上加上了自己的名字，在进行房产划分的时候，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

以上就是关于结婚如何在房产证上加名以及房产划分有哪些情况的介绍了，结婚是两个人共同的选择，相信大多数的朋友为婚姻都付出了不少的精力，选择离婚也是无奈之举，在进行夫妻财产划分的时候尽量不要伤害到对方。