购房协议书范本是什么样的？购房协议书签署时应该注意什么？

房屋的买卖流程现在麻烦了不少，而且操作起来很容易出现问题，有些较为谨慎的人在办理前就会选择先进行调查，而有的人不知道该从哪边入手，其实房屋买卖的整个流程中，重要的就几点，协议书就是其中之一，那么今天小编就来带大家看一看购房协议书范本是什么样的？购房协议书签署时应该注意什么？

购房协议书范本是什么样的？

甲方（售房人）：身份证号码：

乙方（买房人）：身份证号码：

见证人：

第1条房屋状况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具体状况。该房屋具体状况如下：

一、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿（套）（间），该房屋结构为，建筑面积为平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），该房屋用途为＿＿＿＿。该房屋平面图见本合同附件一。

二、出售房屋的所有权证（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）证件号为；房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

三、房屋面积的特殊约定；该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的5％（不包括5％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的－5％（包括－5％）时，甲方有权提出退房，乙方须在甲方提出退房要求之日起15天内将甲方已付款退还给甲方，甲方并按银行活期利率付给利息给乙方。

购房协议书签署时应该注意什么？

一，首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

二，在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

三，在签署购房协议的时候，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。

上述内容主要所描述的事情就是小编对于购房协议书范本是什么样的？购房协议书签署时应该注意什么的全部介绍，购房协议书的范本小编已经在文中为大家讲述到了，要知道，范本仅仅只是范本，所以说大家做一个参考就行，而在签署协议书时需要去注意的一些点，小编也都在文中有讲到。