开发商延期交房后果有哪些？开放商延期交房怎么办？

现在很多人都在着手办理买房这件事，而有的人购买的是现房，有的人则是购买的正在开发的，那么相信很多人都有看到过开放商延期交房的事件，这类事件一旦出现，后果很严重，因为他们所影响的是人民群众，今天就让小编来和大家一起看看开发商延期交房后果有哪些？开放商延期交房怎么办？

开发商延期交房后果有哪些？

1、交房的不利后果开发商应重视交房的不利后果，交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间，但遇到开发商交房时一般也不追究其责任，合同中规定的交房的违约责任形同虚设。

2、随着市场经济的发展和法律法规的逐步健全，购房人自我保护的意识大大加强，纷纷拿起了法律武器捍卫自己的权益，但遗憾的是许多开发商至今还停留在原来的意识水平上，这就使双方的纠纷日益尖锐。而且国家从人文角度出发也颁布了许多保护购房人的法律法规，对开发商的行为进行了许多规范和惩罚，所以开发商必须慎重对待违约问题，严格遵守合同，严格遵守法律。

3、现在流行的商品房买卖合同中，对交房日期有着严格的规定，并且还有交房的惩罚性条款，比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。合同生效后就具有了法律效力，如果开发商违约就需按合同规定付出代价，即使合同没有明确规定，也需按法律法规中的规定付出代价。

开放商延期交房怎么办？

1、正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。

2、非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已 过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护业主的利益！

以上所讲的内容就是小编对于开发商延期交房后果有哪些？开放商延期交房怎么办的全部介绍，开发商若出现了延期交房的事件，后果非常严重，如果时间短，还可以理解，而时间长了后还需要承担刑事责任，大家如果遇到这类事件，也不要着急，文中已经列举出来了很多的解决方法。