“特价房”能不能购买？这些内容要清楚

由于现如今的房价很高，许多购房者一旦看到有开发商推出“特价房”，就会非常心动，毕竟特价房的价格比市场价低很多。那么随之而来就产生了问题了，开发商一般会把什么样的房子拿出来作为特价房呢？特价房会不会存在哪些问题呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、产权是否有问题？

有些特价房在售卖时，往往会对外宣传赠送花园、露台等，但是这些赠送的面积却不会计入房产证中的，从表面上看这些面积是属于业主的，但实际上在拆迁的时候，业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿。所以，如果特价房产权存在问题，那么购房者就要谨慎购买了！

二、是否存在噪音污染？

有些购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实并全是这样的，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，比如那些楼层很可能紧挨设备层的，存势必会存在很大的噪音污染，所以，购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则就会对日后的生活产生很大的影响的！

三、采光通风怎么样？

买房的时候，购房者千万不能忽视采光通风的问题，因为这是关乎整个家庭成员的身心健康的，如果房子采光通风不好，那么室内必然会存在异味，而且地面也会很潮湿，这些都是很可能引发各种疾病的，所以，千万不能就仅仅因为价格低就忽视了自己日后健康问题！

四、户型设计合理吗？

许多特价房可能会存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况，这样算下来的话，买这种特价房就完全不划算了，倒不如买一套正常价格的好房子呢！

五、开发商五证是否齐全？

有些开发商在还未取得五证的时候，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者购买到了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款，所以，如果开发商拿不出五证，就算特价房再便宜，小编建议大家不要购买，否则可是要吃大亏的！

六、购房合同中需要注意的内容

目前开发商所签订的合同都是标准合同，但是购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格；房屋的公摊面积有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。

小编在这里告诉大家，合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。这些问题都是需要大家注意的，看合同的时候科千万不能忽视这些小细节！

今天小编的介绍就到这了，希望大家在看房选房的时候擦亮眼睛，不要仅仅因为价格低就急于购买！这样何有可能会上当受骗的！