经济适用房怎么贷款？经济适用房贷款时要注意什么？

贷款的办理虽说现在很常见，但是这也并不代表贷款就很容易办理，近期有不少人不去进行了解而直接办理，那么这样自然就会引发一些问题出现，特别是一些价格低的房子，这类房子在办理贷款时更为困难，那么今天就让小编来和大家一一起看看经济适用房怎么贷款？经济适用房贷款时要注意什么？

经济适用房怎么贷款？

1、贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2、注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

3、流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

经济适用房贷款时要注意什么？

1、借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

3、商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

上述内容主要所讲的就是小编对于经济适用房怎么贷款？经济适用房贷款时要注意什么的全部介绍，经济适用房可以使用贷款，只不过办理时的流程不那么简单，因此大家也得多加小心，一些需要我们去牢记的点小编已经在文中为大家标注出来了，希望能对大家有所帮助。