商业房契税是多少？商业房交易时要注意什么？

商业房现在是较为常见的一种房屋，现在的房屋种类不像以前那么少，因此大家再进行选购时的一个可选择也增多了，而现在最为受欢迎的依然是商业房，商业房的交易流程不那么复杂，但是牵扯到不少的税，那么就会有人问了，商业房契税是多少？商业房交易时要注意什么？

商业房契税是多少？

一、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

商业房交易时要注意什么？

一、注意及时接收入住通知书，要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件，《竣工验收备案表《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

上述内容主要所描述的就是小编对于商业房契税是多少？商业房交易时要注意什么的具体介绍，商业房的契税多少还要看房屋的具体情况，情况不同，税费上也会有所变化，而再进行房屋交易时，大家首先所要去注意的就是流程，流程中有一个签合同的环节，大家操作时更需要谨慎。