首套房有什么优惠政策？首套房交易流程是什么？

房屋交易流程大家都知道复杂，但是依然有不少人在进行交易前不去了解，如果不了解，那么操作时意外也必然会发生，一旦有问题出现，解决起来都不会那么容易，反而会加重流程，而现在如果是购买首套房，也有相关的政策再进行优惠，那么就会有人问了，首套房有什么优惠政策？首套房交易流程是什么？

首套房有什么优惠政策？

1．次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1．5点（90－144方），二套就要交3个点了。次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。

2．首次买房银行按基准计算，按揭买楼公积金利率会比商贷低，公积金才会买保险的。

3．首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1％。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

首套房交易流程是什么？

1．首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息，通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2．对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

3．去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房有什么优惠政策？首套房交易流程是什么的具体介绍，首套房的购买现在是有一定的优惠政策，但是优惠的一个力度并不算特别大，但是大家如果想买房，提前去作了解也必然不会吃亏，只不过购房的流程一定要咨询清楚。