一手房契税怎么算？一手房有哪些税费？

购买房子的形式有很多，可以购买一手房，在开发商手中购买属于一手房。如果是二手房的话需要对房产进行核实等等。不管是购买什么样的房产，房产契税是需要交的。那么一手房契税怎么算呢，一手房有哪些税费呢，下面就来看看相关的内容，对于缴税的问题有一定的参考作用。

一手房契税怎么算？

一、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

二、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

三、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

一手房有哪些税费？

一、契税房款总金额的1.5％对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

二、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

三、房屋维修基金大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

四、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

五、权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

上述介绍了关于一手房契税怎么算的问题，大家都知道了，如果是个人购买普通房子的话，需要按照百分之一进行缴纳，也要和不同面积来具体计算。一手房有哪些税费呢，比如说房屋维修基金的费用，还有物业管理费用，契税，登记费，还有交易手续应该缴纳的费用，这些都是税费的类型。