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[摘要] 很多购房者在买房时都会选择小区环境比较好的房子，因为居住环境的好坏会影响我们日后的生活水平。为了能够拥有良好的居住感受，我们在买新房子之前一定要从各个方面来判断小区环境的好坏，那么买新房怎样判断小区环境的好坏？
很多购房者在买房时都会选择小区环境比较好的房子，因为居住环境的好坏会影响我们日后的生活水平。为了能够拥有良好的居住感受，我们在买新房子之前一定要从各个方面来判断小区环境的好坏，那么买新房怎样判断小区环境的好坏？
1、绿化环境
看小区容积率、绿地率高低。容积率，简单点说就是小区的总的建筑面积和用地面积之间的比率，它的计算公式是容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积；而绿地率指的是住宅小区范围内各类绿地的综合与住宅小区总面积的比率，住宅小区的绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公共建筑所属绿地和道路绿地等，在新建小区绿地率是应该不小于30％的。
2、景观环境
一个好的小区景观环境和植物种类的好坏也是非常重要的指标。小区的指示牌、灯光设施、硬质铺装、内部水景及花园等要搭配合理。各种道路引导和危险警示的指示牌是否齐全，特别很多人喜欢夜跑，灯光是否亮堂，铺设的地砖墙砖是否具有艺术性，花园景观是否四季皆宜这些都是很重要的。
3、建筑形状、色彩
一般走在外面经常会看到一些建筑，感觉很漂亮，其实小区的设计是否美观在小区外立面最直接能感受到，不同的设计给人的感觉也会不同，通常我们以一个方正的设计来看，如果是一些奇怪的形状，住进去会有一些斜角或畸形的阳台出现，也会造成面积浪费，住进去多少会有些别扭。建筑物的形状、色彩要与周边的环境相宜，外墙颜色不宜过深、过浅。
4、娱乐休闲环境
小区的园林绿化设计应该显示出实用性，是否设置有长廊、座椅、儿童活动区等休闲娱乐设施，并留意其实用性高低。如果有会所、健身房、游泳池就更好了。
5、周边配套生活圈
商业生活圈具体是指小区自带的或者周边的商业、生活配套设施，包括很多具体的店面，比如，果蔬店、文具店、便利店等，这些看似不起眼的商店却是我们日常生活中离不开的，如果缺少相关商业设施，会大大降低我们在一个小区的居住体验的。
6、楼间距
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，这个距离直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小。另外，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好，而且高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
7、物业管理
很多小区是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严可以随便进出是非常不好的。另外，还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。
8、内部交通环境
留意停车位的数量、面积大小，停车环境；注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，最常见的现象是车位规划不合理到处乱停乱放，人车交叉，存在很大的安全性。
9、公共部分设计
这里所说的公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。当然了，宽敞的公共部分带来的不仅是舒适的生活享受，还有高昂的公摊面积。
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