2020房产税如何征收？房产税都有哪些？

房产的交易是很多人都好奇的事情，而这件事在进行操作时也并不简单，因为房屋买卖与许多因素有关，而其中最为重要的一种因素应该就是税了，房产交易时就会产生房产税，而房产税的征收流程是许多人所感兴趣的，那么就会有人问到了，2020房产税如何征收？房产税都有哪些？

2020房产税如何征收？

1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：

房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

3、房产税的税率：

上海房产税的税率分0.4％、0.6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0.4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0.6％。

4、房产税的计算公式：

新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×税率。

5、上海家庭房产税应税面积计算公式：原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积＝0。原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＞家庭人数×60平方米，如果原有住房人均面积≥60平方米，应税面积＝新购住房面积；如果原有住房人均面积＜60平方米，应税面积＝（新购入住房面积＋原有住房面积）－家庭人数×60平方米。

房产税都有哪些？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

上述内容主要所描述的就是小编对于2020房产税如何征收？房产税都有哪些的具体介绍，房产税的征收并不简单，而后几年如何征收谁都说不准，但是变化应该并不大，因此大家在交易时也不要太过担心，只要按照基本的手续走就可以，而具体要交哪些税，还需要大家仔细看上文得知。