等额本息的实际利率怎么算？等额本息还款划算吗

买房贷款时，大家都会选择利率比较低的银行贷款，利率关系着自己将要支付多少钱的利息费用，所以大家会比较在意，就算利率相差甚微，贷款的利息算下来也要差很多，还款的时候也是一样，一般怎么还款划算就会怎么还款，那么等额本息的实际利率怎么算？等额本息还款划算吗？

等额本息的实际利率怎么算？

1、利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2％，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。

2、年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率＝月利率×12＝日利率×360月利率＝年利率÷12＝日利率×30日利率＝月利率÷30＝年利率÷360【计息的基本公式】计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。

3、利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和＝本金×（1＋利率×期限）利息＝本金×利率×期限如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68％，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68％×5＝684元。复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息。

等额本息还款方式划算吗？

等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。

你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

以上就是等额本息的实际利率怎么算？等额本息还款划算吗的全部内容，很多朋友选择等额本息还款主要是以为等额本息还款方式比较划算，也没有具体去了解过等额本息的实际利率算法，所以大家也知道猜测，并没有实际比对过，本文也针对这方面问题给到了大家一些信息，大家可以自己算一下。