楼价下跌2019是真的？楼价下跌2019与哪些因素有关？

房屋的价格在近年来变化较为巨大，有时也出现了下跌的情况，这一情况的出现，使得很多人开始对房价去进行了解，房价的下跌消息近期也是层出不穷，房价下跌其实是迟早的，只不过消息过多，一些人也都变得非常盲目，那么问题就来了，楼价下跌2019是真的？楼价下跌2019与哪些因素有关？

楼价下跌2019是真的？

1、截至2016年1月末，中国广义货币M2余额达到人民币141．63万亿元，与1990年的1．53万亿相比，增长92余倍。当月滙率约6．18，换算成美元是22．9万亿，同期美国M2是11．6万亿美元，中国M2远超美国M2。要知道中国含有水份的GDP不及美国一半，人均GDP相距更大，中美相比已可见中国货币超发之巨。

2、中国M2存量不仅超越欧美，占据全球规模已达25％，其新增M2常年占据全球50％左右，一国新增货币超过世界其馀国家货币之和，虽说中国经济过去多年保持高速增长，但亦很难说是没有滥发货币。

3、天下没有这样好的事情：你制造通胀，你不受惩罚。至少，事情不会永远这样美好。当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，经济就会由盛入衰而进入了“新常态”，而人民币在需求下降时就会反影长期超发后的真实价值，可见在外资退走引至通缩后必然是恶性滞胀！

楼价下跌2019与哪些因素有关？

1、人民币汇率。汇率改革是2005年7月底开始的，在汇率改革的刺激下，国外资金纷至沓来，北京和上海、深圳等中心城市受此影响，住宅及其他商业地产成为人民币过程中外资资产组合的重要部分。

2、石油、煤炭、有色金属等大宗商品价格的飙升。全球大宗商品价格的上涨导致从事这些行业的企业和个人出现暴富，在这些暴富群体中，山西煤炭老板对北京的房价影响最明显。例如，即使在2008年第二、三季度，在十分萧条的市场环境下，北京SoHo在东三环的新楼盘依然有良好的销售记录，原因是该楼盘主要在山西营销。这种现象不仅出现在北京，各地都有类似的现象。

3、股票市场的繁荣。2005年至2007年底，我国股票价格平均上涨500％多。在股权分置改革之后，以前不能流通的股票逐渐开始流通，相当于在两年的时间里中国的GDP额外地增加了一倍。问题的关键在于，这些增加的财富全部是金融资产，是流动性很高的金融资产！这些资产具有准货币的功能，它极大地提高了社会的实际购买力。

以上所描述的内容就是小编对于楼价下跌2019是真的？楼价下跌2019与哪些因素有关的总体介绍，楼价下跌在2019年出现的几率还是比较小，但是也并非没有可能，如果想要准确的将房价预估出来，那么在调查之前，一些与房价有关的因素也要弄清楚。