首套房的定义是什么？首套房有什么优惠

买房很艰难的事情就是国家规定了限购政策和购房条件，但是买房也有开始的事情，那就是如果大家购买的首套房，可以享受首套房的优惠，所以很多朋友都想要知道自己购买的房子算不算首套房，首套房是有正规定义的，那么小编就说说首套房的定义是什么？首套房有什么优惠？

首套房的定义是什么？

1、房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清,然而会在她的个人征信里被记入贷款记录,因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”

2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

首套房有什么优惠？

1、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况

2、首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率。

3、本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了，

4、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。

以上就是首套房的定义是什么？首套房有什么优惠的全部内容，首套房的定义其实很简单，通俗的来说就是购买房子的人在这之前名下没有房产，不过有范围限制，并不是按照来看的，有些城市只看当地，有的是看整个省，具体的大家购买之前可以先咨询一下相关单位，确定是首套房就应该去争取首套房的优惠。