贷款买房购房合同在哪查询？签订购房合同注意事项是什么？

无论是什么交易，合同都是比较重要的一个环节，也是比较重要的一份文件，大家在贷款买房的时候也是如此，相信每一个人贷款买房都会签订相关的合同吧，有的朋友就比较粗心，签订了合同就觉得完了一桩事儿，便没放在心上，不过有的朋友就比较细心，想要知道贷款买房购房合同在哪查询？签订购房合同注意事项是什么？

贷款买房购房合同在哪查询？

新房的合同备案可以在当地房地产市场信息网去查询，查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。

开通新建商品房网上备案系统的城市，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码，登录“新建商品房网上备案系统”，通过“信息公示—期房签约合同查询”查询到所购房屋的权利状况。

签订购房合同注意事项是什么？

1、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第2种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3％，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。

2、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款如果没有按照约定的时间到开发商的帐上，按照合同，要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。咨询专业律师。

3、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。

4、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。

以上就是贷款买房购房合同在哪查询？签订购房合同注意事项是什么的全部内容，查询清楚贷款买房购房合同的内容是比较重要的一个事情，只要查询到了合同的真实性，那么大家在签订的时候也少了一份担心，不过很多时候纠纷来自于合同，所以大家签合同的时候应该注意相关的问题。