90万的房子首付多少？买房首付可以刷信用卡吗？

随着房产行业的不断发展了，现在贷款行业也做的很火热，如今贷款不仅仅只局限于银行贷款，还有很多其他的贷款方式，买房的朋友就特别想知道这些内容，有些朋友看上了一套房子，但是对房产政策不是很了解，就问小编90万的房子首付多少？买房首付可以刷信用卡吗？今天就给大家解答一下。

90万的房子首付多少

如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30％，比如90万的房子只付30万的首付。

如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30％，如果房子销售价是100万，但因为是二手房，会有一个折旧价，所以银行评估值会比实际销售价低，比如说银行评到了90万，那首付是90万的30％，也就是30万！

但房子实际是100万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！一般买二手房，首付款是房屋总价的45％左右，看房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是首套房算法，如果是名下二套住宅的话，首付需要付60％的。

买房首付可以刷信用卡吗

正常来说，信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱得到了房子。因为如果刷信用卡买房，而买的房子涨价了，你再高价买掉，从中得到的是现金。你再拿这现金去还当时刷卡的钱，就相当于没付出一分钱，反而得到房子买卖的差价，而银行承担的是风险。

事实上，由于目前银行信贷额度紧张，贷款很难获得基准利率，往往还有一定比例的上浮。但仔细一算，信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题，有不少市民表示，如果贷款没有希望，只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。

上文就是关于90万的房子首付多少？买房首付可以刷信用卡吗的全部内容，现在国家对于首付的比例规定是房子总价的百分之三十，只要大家知道了房子总价，通过这个比例应该就能算出结果了，不过这只是新房子的比例，如果是购买二手房，还需要根据二手房房子的情况来决定。