房价走势最新消息是什么？房价受哪些因素影响？

现在很多便宜都愿意把钱用在买房上，虽然钱花出去了，但是却有了房子，，而且房子有可能还会，是一桩两全其美的事情，不过在买房之前大家也应该有所准备，并不能见到喜欢的房子就买，还是应该了解一下房价的走势，那么房价走势消息是什么？房价受哪些因素影响？

房价走势消息是什么

1、政府救市

从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策很多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

2、房企不济甚至酝酿转型

房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。

3、售楼处被砸

这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。

房价受哪些因素影响

1、国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是关于房价走势消息是什么？房价受哪些因素影响的相关内容了，想要知道房价的走势，大家还需要从上文说到的几个方向来看，本文也大概分析了一下房价走势，基本不会出现大跌的现象，所以想等着房价下跌再买房的朋友们，还是趁早打消了这个念头，抓住一个合适的时机把房子买到手。