首套房房产税怎么计算？首套房贷款政策是什么？

大家买房之前要知道自己购买的房子时属于首套房还是属于二套房，因为两种房子的购房政策不同，确定了房子类型才能针对性的去了解，如果确定是属于购买首套房的朋友，今天就随着小编来了解一下首套房的房产税，那么首套房房产税怎么计算？首套房贷款政策是什么？

首套房房产税怎么计算

1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。

2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

首套房贷款政策是什么

1、首付款为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30％；

2、房贷款额度为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度为房价的70％；

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的；

4、选择商业贷款，贷款利率为：1－5年，年利率为4.75％；6－30年。年利率为4.90％；

5、选择公积金贷款，贷款利率为：1－5年，年利率为2.75％；6－30年，年利率为3.25％；

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

以上就是首套房房产税怎么计算？首套房贷款政策是什么的相关内容了，不管是购买第几套房子，房产税都是必经的过程，只是首套房房产税和二套房房产税的征收方式不同、征收比例不同，本文主要是讲到了首套房房产税的计算方法，大家学习一下，如果是购买二套房的朋友还要再重新了解下。