个人首套房贷款 首套房贷款政策有哪些

社会是在不断进步的，而随着社会的进步，越来越多的物品也都是不一样了，尤其也是房屋，房屋变化巨大的一个就是价格，房产价格的增长让越来越多的人开始不适应，因此有些人也想要选择另外的一些方法来帮助自己缓解压力，而起到效果最明显的也就是贷款，那么个人首套房贷款？首套房贷款政策有哪些？

个人首套房贷款？

2018年4月首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。

1、今年4月，银行首套房贷款平均利率为基准1.088倍。银行首套房贷款平均利率为基准1.196倍。工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

2、首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

3、对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

首套房贷款政策有哪些？

1、房贷款额度为所购房屋总价的80％。购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度为房价的70％。

2、首付款为房价的20％。所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30％。

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的。

4、选择公积金贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为2.75％。6－－30年，年利率为3.25％。

5、选择商业贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为4.75％。6－－30年。年利率为4.90％。

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力。申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人首套房贷款？首套房贷款政策有哪些的具体介绍，首套房贷款办理下来是一个比较容易的事情，因为是次，所以不会有特别多的规定，总的来说就是优惠政策很多，而在它的利率方面，文中介绍的很详细，不算太多，但若是大家贷款的数字比较大，利率也不会很低。