买房没有小事!购买婚房有哪些注意事项?

2019/01/23 21:33:11来源:房天下 浏览量(5223)

[摘要] 年轻人在步入婚姻殿堂之前,买房是一项必备选项。购买婚房置业者往往都是工作不久年轻人,经济基础不雄厚、缺乏买房经验、未来不确定性因素较多等特点,今天就来跟大家分享一下购买婚房相关技巧。

年轻人在步入婚姻殿堂之前,买房是一项必备选项。购买婚房置业者往往都是工作不久年轻人,经济基础不雄厚、缺乏买房经验、未来不确定性因素较多等特点,今天就来跟大家分享一下购买婚房相关技巧。

购买婚房有哪些注意事项?

1、买房要量力而行

很多年轻人做事较冲动,但在买房这件事上不要这样,必须要结合自身经济状况力量而行。年轻人普遍存款较少,收入水平也不是很高,买房之前一定要对自己经济状况做一个准确判断,尽快不要让买房太多影响自己生活质量,也不要因为买房机会失去了自身发展机会。

买房时,首付部分可能男女双方出一部分,还需要依靠家里帮忙,看看最终能凑出多少钱。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、二手房是不错选择

新房固然好,新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高,要么户型不合适,又不能马上入住。选择婚房时,二手房常常成为热门的备选,它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。

二手房基本可以马上入住,不会耽误婚期。不要对二手房抱有成见,一个二手房在很多方面都可以超过新房。事实上,因为很多二手房存在着地理位置,所以出租、转售更为容易。

3、注意上下班方便性

买方首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的读书问题。靠近交通,具有出现方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,选择那些地段交通相对较好的房子。

大多数年轻人都会把精力放在工作和自身发展上,买房时候考虑上班是否方便也就成了必需。保证居住地与工作地之间距离不能超过1,一方面节省时间成本,一方面节省交通成本。

4、注意交房时间

在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话,为了避免出现延期交房而耽误结婚情况,在当初签订购房合同时候就应该把交房日期约定好,并约定好延期交房开发商相关赔偿措施。

购房者一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。

5、小户型社区要慎重

一个社区中若是大多数都是纯小户型社区,就这意味者人均密度大,可能会出现公共资源短缺情况,比如上下班时候电梯超载、供水供电过于集中等。

购房者在选择小户型的时候,要挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时,房子的总量多,居住的人也多,造成人均占有社区资源的不合理:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。另外在选择户型时,年轻人要考虑到日后生小孩了,还需要父母来照顾,所以好是购买90平左右的小三房,不影响日常的居住,购房负担也相对较小。

6、物业管理水平要重点关注

物业管理对房产保值、这是毋庸置疑的,而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段,物业管理好的小区,公共绿化维护得好、社区治安好,其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。

以上就是小编跟大家分享关于购买婚房注意事项的相关知识,希望给大家带去帮助。

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