按经济适用房管理是什么？二类经济适用房买卖条件有哪些？

我们大家都知道，现在房子的价格是比较贵的，所以现在有很多人都会考虑选择申请一些政策性的住房，这其中就包括了经济适用房。很多人对于经济适用房并不是特别的了解，只知道它们的价格较低。那么，按经济适用房管理是什么？二类经济适用房买卖条件有哪些？

按经济适用房管理是什么？

1、经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。

2、经济适用房上市需要补交土地出让金，你所说的3％税就是要交的土地出让金，根据《经济适用房管理办法》可以查到相关的规定。

3、未满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。出售此类经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，也不需要交土地出让金。不是任何人都能购买的。

4、经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守相关办法。

二类经济适用房买卖条件有哪些？

1、目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准的。

2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质，就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％，交易一次以后，房本性质变更为商品房。

3、二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易。

4、除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以上信息即是小编给大家介绍的关于按经济适用房管理是什么以及二类经济适用房买卖条件有哪些的相关知识了，希望能够帮到大家。经济适用房的价格相对普通的商品房来说是比较优惠的，但购买经济适用房风险较大，所以如果你计划购买经适房一定要考虑清楚才行。